QU’EST-CE QUE LE HOME STAGING ?

Le Home Staging est un concept provenant des Etats-Unis, inventé par un agent immobilier décorateur, qui signifie littéralement «mise en scène de la maison». Il fait parti intégrante du processus immobilier depuis plus de 30 ans au Canada et fait déjà ses preuves depuis plusieurs années dans plusieurs pays d’Europe; il se développe maintenant en France et en Suisse. Grâce à des méthodes bien précises alliant notamment la réorganisation de l’espace, la dépersonnalisation et la décoration, le Home Staging vous permettra de mettre en valeur votre bien immobilier. En enlevant tous les points négatifs, le Home Staging met l’accent sur les qualités de votre logement, en créant une ambiance neutre, provoquant une impression favorable chez les futurs acheteurs et déclanchant ainsi le coup de cœur, afin de vendre ou de louer au meilleur prix, ceci à moindre frais.

!!! Attention !!! Le Home Stager ne masque jamais les imperfections, mais il les répare

POURQUOI LE HOME STAGING ?

Le Home Staging a pour but de mettre en valeur les lieux. Dans 90% des cas, les achats immobiliers se font sur un coup de cœur et généralement la décision se prend dans les trois premières minutes. Mais pour cela, il faut que l’acheteur se sente chez lui, qu’il puisse se projeter dans le lieu et s’imaginer comment il peut y vivre. C’est là que l’intervention du Home Stager est importante. Vendrait-on une voiture sans qu’elle soit révisée, nettoyée ? C’est la même chose pour un bien immobilier, avec une contrainte supplémentaire : vous avez vécu dans ce bien que vous voulez vendre. Vous y avez apporté votre marque, votre façon de vivre, vous vous êtes habitués à ses défauts et à ses imperfections… et vous ne les voyez plus. Mais soyez sûrs que l’acheteur va les voir au premier coup d’œil.

Gagner du temps…

En appliquant les techniques du Home Staging à un bien immobilier, ce dernier se vend deux fois plus rapidement.

Gagner de l’argent…

La mise en valeur de votre habitation réduit la marge de négociation des acheteurs. Sans ces modifications, cela n’aurait pas été le cas.

Pourquoi feriez-vous tout cela, vous partez ?

Souvenez-vous d’un principe simple…

Si un acheteur voit qu’il y a des travaux à faire, il diminuera automatiquement son offre d’un montant supérieur au coup des travaux. Grâce au Home Staging, le bien immobilier devient «clé en mains». L’acheteur n’aura rien à faire, juste à s’installer. L’investissement dans un Home Staging est un bon moyen pour augmenter votre capital. Vous investissez pour mieux vendre et récupérer votre mise en valeur.

Oui, mais… c’est compliqué juste avant un déménagement ! Non, au contraire ! Il permet un déménagement plus simple, puisque le Home Stager fait en sorte que tous les éléments trop personnels (photos, livres, bibelots, etc.) soient enlevés. C’est une opportunité pour commencer vos cartons et faire du tri; en plus, le Home Stager est là pour vous aider !

Oui, mais… cela va me coûter cher ? Non, le Home Stager va faire en sorte d’utiliser au maximum vos objets et meubles. Il pourra vous suggérer éventuellement de faire quelques investissements (coup de peinture…), mais ces frais seront remboursés par la vente; il s’agit d’un retour sur investissement.